当前位置:房地产培训首页 > 房地产培训资料 > 房地产基础知识房地产销售话术100问

房地产销售话术100问

2019-08-27 09:19 安普房产咨询中心
房地产销售人员在与客户沟通的时候不仅需要用的专业的知识技能,同时要要学会如何向客户提问,安普房产咨询中心整理出了房地产销售话术100问,帮助大家在与客户沟通的时候知道如何提问题!

房地产销售话术100问:
 
一、 为什么有钱要买房
 
1. 买房可?#21592;?#20540;、升值、相对稳定、风?#25307;?#23567;、投资收益高。
 
2. 购房投资不需要投入过多精力,也不需要太对专业知识,相比其他投资方式更于操作。
 
3. 如果存银行:利息低、征收利息税,收益低,有贬值的趋势。
 
4. 如果买证券:投资风险大,市场操作不规范,不稳定,暗箱操作(十有九赔)。
 
5. 如果买?#21183;保?#19981;专业、不一出手、投资效益小,周期长、风险大、变现能力差。
 
6. 如果买古董:鉴别能力要求高、投入大,变现能力差、赝品多、文物法。
 
7. 如果买期货:风险大、无实体、不易操作。变现能力差。
房地产销售话术100问
二、 为什么要现在买房?
 
1. 国家取消福利分房,私?#20351;?#25151;已成必然,知识时机问题,越往后房价会越高。
 
2. 地制度改革,低价?#38505;牽?#22320;产升值。
 
3. 钢材、水泥等建材升值,房价会逐步抬高。
 
4. 城市人口集聚增加,需求量加大。
 
5. 城市土地资源紧张,土地具有不可再生性。
 
6. 银行政策改变,增加首付比例,提高利率,抬高购房门槛。
 
7. 2008年?#30053;?#20250;,加入世贸,促进升值。
 
8. 投资地产,可以实现资金使用率。租赁市场价格不断?#38505;恰?/span>
 
三、 为什么要在开盘钱的内部认购定房?
 
1. 内部认购在开盘前可选余地大。
 
2. 早晚都是买,为何不以最低内部认购价位选择最好的。
 
3. 内部认购时多有优惠。
 
四、 为什么要买市中心的房?
 
1. 市中心交通方便,出行方便,生活成本低。
 
2. 是中心市政配套完善,生活方便。
 
3. 是中心居住显身份。
 
4. 市中心租金高,投资回报高,易租意售。
 
五、 为什么要买郊区的房子?
 
1. 价格变异,市中心70㎡=郊区100㎡+车。
 
2. 郊区环境好、安静。
 
3. 空气好、无污染。
 
4. 郊区房设计合理,方便选择。
 
5. 升值空间大。
 
六、 为什么要买现房?
 
1. 市场不够规范,而现房一目了然,可避免风险。
 
2. 即买即住。
 
3. 可以直接出租、出售,投资回报快。
 
4. 小区成熟快,环?#22330;?#36136;量可考核。
 
5. 开发商势力雄厚,不靠客户资金建房。
 
七、 为什么要买期房?
 
1. 价格低。
 
2. 甚至潜力大。
 
3. 挑选余地大。
 
4. 设计相对先进,配套相对先进。
 
5. 可以跟踪房屋质量。
 
6. 现房:就是卖不掉的期房。
 
八、 为什么要买大社区的房子?
 
1. 社区大、人气旺。
 
2. 规模大、管理先进,物业服务有保证。
 
3. 社区配套好,生活便利。
 
4. 大规模社区是开发商实力体现、风?#25307; ?/span>
 
九、 为什么 要买小规模社区的房子?
 
1. 人员构成简单,社会安全性好。
 
2. 开复工时间短,不影响生活。
 
3. 便于管理和提供完善的服务,很多大社区为保证服务部分区管理。
 
十、 为什么要买朝东的房子?
 
1. 冬暖夏凉。
 
2. 价格?#21592;?#23452;。
 
3. 风水好、紫气东?#30784;?/span>
 
4. 朝东日照早,利于早起创业
 
以上就是房地产销售话术100问的解答,?#37038;?#25151;地产销售时我们可以利用各类话术技巧,以及专业话术问题去对客户进行提问,这样能够快速将客户进行分类,从而有针对性的进行房屋介绍。
安普房产咨询中心房地产培训课程介绍
15827610297

服务时间:24小时免费咨询

点击这里给我发消息

客户服务热线

15827610297

在线客服
海王星王国游戏